- 住宅こそ軽減税率導入を!
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2013.01.31 Thursdayアベノミックスの柱として、消費税増税があり、その緩和措置として、軽減税率の問題がありますが・・一方で内需拡大の柱としての住宅政策についても、消費税増税による、受注数(現在年間100万棟前後〜いい時は130万棟ぐらい建っていた)の低減を防ぐために、声高に政府は住宅取得控除の枠を 4000万円にまでに引き上げ ると、自信満々にのたまってますが・・・
ここで冷静に考えると
仮に、2000万円建築費にかかったとすると、現在の消費税は
100万円(5%)
10%にあがると
200万円 (どこに使われるか不明なのに+100万円増える)
住宅取得控除を比較すると(*住宅取得控除〜借入額の1%を10年間 所得税を返しますという制度)・・・注意点はあくまでも所得税から返却されるので、いくら借入額が多くても、支払っている所得税を超えて返却はされない)
例えば、佐賀県の住宅購入者の平均給与は、約400万円 所得税の支払額は、約20万円ほど・・・
上記 例をに当てはめると 2000万円の建築費をまるまる借入した場合
住宅取得控除の枠が 4000万円に拡大されようが、1億に拡大されようが、
メリットは、一緒なんですね(所得税を20万円しか払ってないので、いくら借り入れを大きくしても、 20万円を超えて控除されない)
即ち、住宅取得控除の枠拡大の恩恵を受ける住宅取得層は
?所得税を40万円以上支払っている所得層
?4000万円(月支払額 約13万円)以上借入能力がある方
この??に該当される方がどれだけおられるのでしょうか?せいぜい一部の高額所得者であり、、購入者のボリュームゾーンの方々にはほとんどメリットはありません。消費税増税分だけが、どかっと乗りかかってきます。
結果、4000万円に枠拡大される住宅取得控除は一部の高額所得層にしかメリットはなく、消費税増税を納得させるための、ごまかしでなかろうかと思われる。
私が思うに、住宅にこそ、軽減税率を導入すべきであり、そのことが、公平だと思います。
そのことを理解されている 宅建協会も プレハブ住宅協会もいまこそたちあがるべきではなかろうか・・
http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com
- アットマーク不動産 筑後 第一発電所 第二発電所 完成!!
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2013.01.29 Tuesdayアットマーク不動産 筑後 第一発電所 第二発電所 完成!!
50K + 20K !!太陽の恩恵よ・・永遠なれ。
http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
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- 住宅にこそ 軽減税率を導入すべきでは・・・
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2013.01.28 Mondayアベノミックスの柱として、消費税増税があり、その緩和措置として、軽減税率の問題がありますが・・一方で内需拡大の柱としての住宅政策についても、消費税増税による、受注数(現在年間100万棟前後〜いい時は130万棟ぐらい建っていた)の低減を防ぐために、声高に政府は住宅取得控除の枠を 4000万円にまでに引き上げ ると、自信満々にのたまってますが・・・
ここで冷静に考えると
仮に、2000万円建築費にかかったとすると、現在の消費税は
100万円(5%)
10%にあがると
200万円 (どこに使われるか不明なのに+100万円増える)
住宅取得控除を比較すると(*住宅取得控除〜借入額の1%を10年間 所得税を返しますという制度)・・・注意点はあくまでも所得税から返却されるので、いくら借入額が多くても、支払っている所得税を超えて返却はされない)
例えば、佐賀県の住宅購入者の平均給与は、約400万円 所得税の支払額は、約20万円ほど・・・
上記 例をに当てはめると 2000万円の建築費をまるまる借入した場合
住宅取得控除の枠が 4000万円に拡大されようが、1億に拡大されようが、
メリットは、一緒なんですね(所得税を20万円しか払ってないので、いくら借り入れを大きくしても、 20万円を超えて控除されない)
即ち、住宅取得控除の枠拡大の恩恵を受ける住宅取得層は
?所得税を40万円以上支払っている所得層
?4000万円(月支払額 約13万円)以上借入能力がある方
この??に該当される方がどれだけおられるのでしょうか?せいぜい一部の高額所得者であり、、購入者のボリュームゾーンの方々にはほとんどメリットはありません。消費税増税分だけが、どかっと乗りかかってきます。
結果、4000万円に枠拡大される住宅取得控除は一部の高額所得層にしかメリットはなく、消費税増税を納得させるための、ごまかしでなかろうかと思われる。
私が思うに、住宅にこそ、軽減税率を導入すべきであり、そのことが、公平だと思います。
そのことを理解されている 宅建協会も プレハブ住宅協会もいまこそたちあがるべきではなかろうか・・
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- アットマーク不動産 プロデュースWST 32 U様邸の棟上げ!!
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2013.01.20 Sundayアットマーク不動産 プロデュース
WST 32 U様邸 みやき町原古賀
の棟上げが 滞りなく終了いたしました。今は棟上げしたばかりですが、皆様、完成を楽しみにされておられます。
工事を請け負っていただいた碇建設様も、頑張っていただきました。
http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
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- アットマーク不動産 筑後 第一発電所 第二発電所 鉄骨組立完了
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2013.01.18 Friday
アットマーク不動産 筑後 第一発電所 第二発電所 鉄骨組立完了
筑後 50K+20K
パネルが設置されたら壮観でしょうね!
楽しみです。
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- ショックなできごと・・
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2013.01.17 Thursday本日は気分が乗らず、仕事サボって、映画を見に行ったのですが <007>・・(サラリーマンの頃から、勤務中さぼってよく行ったものです。)〜別に映画館で観るほどでもなかった。失敗・・
で、チケットを買うときに、お得なようにと、シニア 1000円を購入いたしました。今までシニアご夫婦でどちらかが50歳を超えていたら、該当していたので、ひとりでもOKかなと思って・・・
免許証もお見せし、どうやら、シニア 1000円に該当したようで、チケット購入いたしました。
しかし、そのとき、ふと、チケット購入の手引きに目をやると、おひとり様の場合 シニアは60歳以上でした。
もう領収書まできってもらっていたので、やり過ごしたのですが・・・
ここで、疑問です。免許証は何のためにお見せしたのでしょうか? (ちなみに店員さんはよく中身はみていなのだと、思われる)
又、お得だった反面、60歳に見えてしまうのか?meは?シェ〜 シェ〜!(こんな、旧石器時代のギャグが出ること自体、年だ・・)これはショックです。その時の店員にしてみれば、免許証の中身をよく見なくても、十分60歳であると、認識していたわけであって・・
これはショックです。
相当なダメージです。
すこぶる落胆しました。
精神年齢は30歳前後なのに、やはり外観は年也に見えてしまったことに気づかされた現実を受け止めきれない、ショックを隠しきれない
ナイスミドル56でした・・・・・
http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
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- 個人向け遊休地 設置タイプ 太陽光発電SYT 第二ヶ所目 完成!!
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2013.01.09 Wednesday個人向け遊休地 設置タイプ 太陽光発電SYT 第二ヶ所目 完成!!
みやき町白壁 150KW S様 現場
http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
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- 個人向け遊休地 設置タイプ 太陽光発電SYT 第一ヶ所目 完成!!
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2013.01.08 Tuesday個人向け遊休地 設置タイプ 太陽光発電SYT 第一ヶ所目 完成!!
みやき町簑原 50KW E様 現場
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- 営業開始!!2013年度 1月3日
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2013.01.03 Thursday2013年 1月3日 本日より営業開始です。
どこよりも早く、営業です。だから?
幸いにも、チラシ折込分の反響もありました。幸先よく嬉しい限りです。
前年度の終わり方も、本年度の始まり方も、プライベートでは好ましい状態でなかったものですか
ら・・
心配してましたが・・・
まずは、出足好調で一安心です。そう思えるぐらい、プライベートでは好ましくない、大晦日 正月で
した。
と、ビジネスでは、クールを装ってはいるものの、実はけっこう験を担ぐ、今年も頑張りそうな
ナイスミドル56でした。
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- 戦うお正月・・
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2013.01.01 Tuesday
いきなり、大晦日から、お正月にかけて、戦うお正月を迎えることになりました。
まあ、なんというかあ・・・
最悪です・・・まあいいかあ
過去振り返ってみて、何度かありますねえ〜・・こういうお正月が
宝くじも、奮発した割には、おおはずれ
しかしながら、気分を切り替えて・・
それはそれ!これはこれということで、ビジネス上ではいい年になりますように
・・・・・神頼みして、どうするんかい!!
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