RSS | ATOM | SEARCH
本日、23年度、最終営業日。1年間ありがとうございました。
 本日は最終営業日。恒例で午後より、スタッフA(家内)と事務所の大掃除です。(去年までは31日でしたが、何もないのに開けておくのも、電気代が「」もったいないし・・・)
もっとも、この業界28日〜3日までというのが、もっとも多い正月休みのようです。ちなみに、弊社は31日〜2日までと短いですが、そのへんの大きな会社と同様にしていたら、営業の神様にしかられます。又、余計に休めば休むほど、いらん金は使うし、そうそうやることはないでしょう。
【さむいのでバイクもゴルフも、冬はオフです。】

別の見方では、正月休みぐらい、奥様とゆっくりと言われる方がいらっしゃいますが・・・

お互いわかってます。若夫婦じゃあるまいし、たいがい、一緒にすごす時間も、せいぜいこのくらいが限界でしょう。
特に家内は、私がボーっとしている姿を見せるのを非常に好まないようですから・・・


いよいよ、23年度も終わりに近づいてます。ごひいきいただいたお客様、本当にありがとうございました。



http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com


author:, category:-, 08:22
comments(0), -, pookmark
かつて、過去史上最低最悪だった、消えないクリスマスの記憶・・
クリスマスの日になると、必ず思い出す、過去史上最低最悪だったあの日のことが、蘇ります。

もう20年くらい前だったでしょうか?
当時サラリーマンで、バブルの絶頂のころで、いけいけの時代に係長だったと思いますが、同GPのメンバー3人ほどが、独身で彼女もいませんでした。
そこで、私の家のパーティーの時間を遅らせまでして、3人に、さびしいクリスマスをすごさせまいと、社内の独身女性数名と話をつけ、フランス料理のレストランでのクリスマスパーティーを企画したんですが・・・
結果、当日、女性全員にドタキャンされ、男性私を含め、5人で女性の分までフランス料理をたいらげた という 恥ずかしい出来事です。

今思い出しても、赤面です。当時の恥ずかしさが、走馬灯の如く蘇ります・・・

いかつい、もてなさそうな30歳前後のサラリーマンの男5人だけで、クリスマスイブの夜に、レストランでフランス料理を向かい合って食べる。クリスマスイブの夜にですよ。
周りはカップルばかり。もちろん、チラチラと見られ、くすくすと笑われている。
当然、事情がわかっているらしい、店の人たちには、奥のほうで、笑われている。
しかも、メンバーのうちの一人は、みさかいなく、ばこばこばこばこと、馬みたいに食う食う。焼肉食べ放題の店じゃないんだからさあ・・・

思い出しただけでも身震いします。
かつても現在も、この経験以上に、恥ずかしい思いをしたことはないですね。

まさに、史上最低最悪 荒唐無稽 百鬼夜行 支離滅裂のできごとでした。

帰り道、車のBGMで、山下 達郎の クリスマスイブ がどれだけ、もの哀しく聞こえたことか・・・


http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com

author:, category:-, 14:20
comments(0), -, pookmark
OH~雪がふってます。ホワイトクリスマス・・イブかあ。家 家族 絆
 この年になると、いい加減、クリスマス クリスマスとまわりが大騒ぎするほど、なんとなく正直しらけるものです。かといって、なにもしなければ、すぐに、いじけてすねて機嫌がわるくなり、家族をあわてさせるという、パターンなのですが・・・

振り返ると、サラリーマン時代の住宅営業やっていたころ、クロージングの必殺のセールストークに、よくクリスマスの話題を題材にし、決め台詞をはき、ご契約をせまってました。
それは、家族との 団欒は、そう長いことは続かないということを暗示させ、であれば、一刻も早く、家を新築したほうが良いといった具合のセールストークでした。

子供が自立する年齢は普通、中学校入学ぐらいで、家族との付き合いより、自分達の付き合いを重んじ始め、又、それ以降は、完全な反抗期にはいり、それがおさまるころには、大人になってしまっているということを鑑みれば、せいぜい、うまく子供とのコミュニケーションがとれ、純粋に素直に、家族のイベントを喜んでくれるのは、小学校時代までという、一つの結論がでます。

ということは、たとえば、ご夫婦の年齢が、30台半ば、お子様が小学校3年生のときに、家を新築(既存購入)されたとしても、、ご新居で、純粋に楽しく、クリスマスパーティーや、お正月を過ごせる期間は、3年間 たったの3回だけになってしまいます。これが現実です。
( 男の子と女の子によってもちがいますが・・もちろん個人差はあるでしょう )

ですから、家を購入 または新築されるかたは、そのわずかな期間 わずかなアットホームのために、できれば、アパートより、自分の家で、気の利いたディスプレができる余裕のあるリビングで、より快適にすごしたいと思わなければならないのです。

【 因みにうちは女の子2人だったからかもしれませんが、 例 とは違ってますね.
又、家族のイベントに対しては  があって、有無をも言わさぬ絶対優先の圧倒的な強制力がありましたので、純粋に喜んではいなかったかもしれませんが、二人が結婚するまでぐらいは、続いていたようです。経過はどうであれ、二人は自然とそのことが啓蒙されており、家族の 絆 の重要性は理解しているようです。】



とはいっても、家を新築する(購入する)というのは、 それだけの理由ではないんですけどね・・・


http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com
author:, category:-, 08:06
comments(0), -, pookmark
98%当たるヤバイ診断 という無料のアプリ〜で診断したら、どういう性格?
 98%当たるヤバイ診断 という無料のアプリが、ありましたので、ちょっと、おもしろそうだなと思い、ISして、早速やってみました。

その結果〜? キャッチコピー・・・年中無休の反抗期
       ? キャラ・・・・・・・・・・・計算つくされたクールなキャラ  なんだそうです。

どういう性格なんですか?確かに、アンチヒーローをこよなく愛する、自他共に認める、天邪鬼だとは思いますが・・・?と?を合わせて平たく言えば、  年中、機嫌が悪く冷たいやつ  ってことですよね。これが、98%あたっているとしたら、問題ですよ。最悪ですよ。

おまけに、恋愛観は?という項目もありついでにやってみましたら、 &% を求めるタイプですと・・何と失敬な診断なんですか。実際はハートを重んじ、プラトニックを追求するタイプですよ。ほんと、失敬なアプリですね・・・

削除 削除 削除

http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com
author:, category:-, 18:22
comments(0), -, pookmark
やっぱり携帯でよかったかもしれない  と後悔するナイスミドル・・・?格闘
 前回 続き  格闘

iphone4s・・・この機種の能力をMAXに力を発揮する機能の内容が、本当に必要で、使いこなせれば、多分最高のアイテムなんでしょうね。

しかし、どう見たって、自分にはフラストレーションを蓄積させるオブジェでしかありません。

今度は、アップルID パスワード 及び iCloudo ID パスワードのトラブル。忘れてしまっていたのが、一番よろしくなかったのですが・・・再入力時のアクシデント。 

結果 %$社CSへの電話の回数 12回
取次ぎ待機時間 計70分 
未受付待機時間 90分 
解決までの所要時間 計120分
所要日数 5日
相談時逆切れ回数 5回 

さんざんです。いくらアプリをIS・アップデイトしないといっても、一応能力のある機種であってほしいとは思います。使えないとしてもですよ・・・なんというか、それ込みで購入したのですからね・・

それにつけても、一番不愉快だったのが、&%社の電話での対応の悪さ。
特に今回の場合、普通のアドバイザーでは対応しきれず、その上のシニアなんとかいう、アドバイザーが途中対応したが、
待たされて待たされた挙句に、その中の一人が、典型的な、&%$のタイプ 
人をこばかにしたような、上から目線で高圧的な物言い。
電話って不思議ですよね。相手の顔が見えるんですよね。
その言葉じりで・・・いかにも、 「おまえみたいなメカにうといやつが、買うんじゃねーよ」 と言わんばかり。
それは、(当たっているかもしれない) しかし・・
わけのわからん、専門用語ばかり、並び立てて、まくしたてるような指示。云々

・・・やっぱり、携帯電話にすればよかった。

GETTU GETTU げっ  一難去って又一難 

電話帳の登録先が・・登録先が・・・

みな   消 ・ え ・ て ・ る 〜
<AD再移行により解決 済>

http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com
author:, category:-, 12:53
comments(0), -, pookmark
やっぱり携帯でよかったかもしれない  と後悔するナイスミドル・・・?
 S.ジョブズの遺作でもあるとのことで、iphone4sを購入してますが、購入時もアドレス登録の件であわてふためきましたが、又、問題発生しました。

充電しているときに、原因不明の放電で、バッテリーが急に0%になり、固まってしまいました。あわてて、次の日に代理店に行き、結果としては事なきを得ましたが・・・。そうなるまで約12時間ほど使用できない間の焦燥と不安・・

結果としては、au代理店の臨機応変の対応で、すぐに直りましたが、場合によっては(担当しだい)では、わざわざ、福岡市の天神のアップル支店にまで行って修理依頼し、待機していなければいけなかったかもしれません。(修理はアップルしかできないらしい。購入時説明をうけているはずとのこと? 多分そうなんだろう)

後悔してます。すこぶる後悔してます。限りなく後悔してます。
だいたい電話 たまのEメールの送受信しかしてないメカに弱い人間が、なんで、スマートhの必要があるのか?

出ているときにも、いつでも、どこでも、タイムリーにITを見る必要性がどこにあるのか?
あるわけないじゃないですか。
目も悪いし、ゲームなんか全く興味ない。
音楽のダウンロードなんかするはずない。店行ってCDかいますよ。
わざわざ、狭い画面で見ずらく、
かと思えば、意図しないのに(本当は自分が認識しないままに操作しているのでしょう)
急に画面が横になったり
縦になったり、
急に画面が大きくなったり。いったい、なんなんだ!
たまに、文字を入力している際も、わけわからん。
入力時の実感のなさと、
わずかな ずれ をも、許されない許容範囲のないタッチパネル

などなど、きりがありません。
使用するたびに、フラストレーションが蓄積していくのでした。

続く


http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com
author:, category:-, 08:18
comments(0), -, pookmark
今時の新婚さんの賃貸事情・・?
 賃貸事情で、ご結婚予定の若いカップルは、そのシェアの中で多いほうに位置します。
それで、その大半を占めるのが、新築ないし、5年内の新しいアパート。間取りと家賃を整理すると・・

佐賀市〜鳥栖市(共益費 駐車料金含む)  参考

*新築2LDK〜64000円程度 同2DK〜59000円程度 同1LDK〜54000円程度

*5年内2LDK〜62000円程度 同2DK〜56000円程度 同1LDK〜52000円程度

となっており、あくまでも弊社にかぎってですが、以上に選別される物件を要望としてだされるのが、9割以上といっていいでしょう。

そして、お世話させていただくときに、いつも感じるのは、初々しくて、本当に幸せそうで、ご結婚後の新居での生活を楽しみにされてあるようで、お世話させていただくほうも、ついつい、嬉しくなり、楽しくなってしまいすぎて、その場で、wht’sマイケルのようにいきなり、踊りだしそうになります。(uso)

又、共通しているのは彼女のほうがリードされてあり、彼氏のほうが気を遣うと言う構図。最後の決定権は当然、彼女。見ていてほほえましい限りです。表に立つのは、彼氏だが、裏で手を引くのは彼女といった具合で、まるで、どっかのサスペンス劇場みたいですね。

しかしながら、お打ち合わせを進めていくうちに、自分の不遇な新婚時代を思い出しながら、重ね合わせていくうちに,だんだん嫉妬心がメラメラと沸いてきて、意地悪な気持ちになってしまいます。
そして、 禁句 である夢を壊してしまう、一言をいってしまうのです。

me    「huっ 最初のうちだけですよ。そんな関係は・・・・huhuhu」

カップル 「・・・・・・・・・」

me    「huhuhu」

カップル 「・・・・・・・・・」

カップル 「・・・・・・・・・」



http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com
author:, category:-, 09:47
comments(0), -, pookmark
今時の新婚さんの賃貸事情・・?
 結婚の時期というと、ひところまでは、6月 11月ごろに集中していたようですが、今では、あまり関係なくなったようです。あまり、月にはこだわらない、カップルが増えてきているのではないでしょうか?毎月、何組かはご結婚予定のカップルのお客様が、ご新居のためのアパートを探しにこられるようになってます。

これは、ある意味、東北大震災の影響で、今年のキーワードにもあるように  を求められる、若いカップルが、早く、家族を形成したいということでしょうかね?

現に12月というと、例年では不動産業界はオフの時期で、この時期アパートを探すお客様はあまり内容がよくない( 例 現状の住まいを追われる現象のお客様など・・・)というのが、定説でしたが、今月もご結婚予定のお客様も何組かお世話させていただいてます。

いいことですよね。この世知辛い世の中で、可能性として長期にわたり、継続して、  を保てるのはやはり、家族だと思います。

願わくば 鶴 とか 鯨 みたいに、最初の相手と一生添い遂げていただきたいものです。


http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com
author:, category:-, 08:34
comments(0), -, pookmark
今時の地元では大手の不動産会社の社員の質?
 地元では大手で130人ほどの従業員を抱える不動産会社がありますが。この不動産会社は必ずといっていいほど、この時期に大幅に各店舗同士で社員をシャッフルするようです。
ご近所にある店舗も、例のごとく、メンバーシャッフルによる、ご挨拶にみえられました。1年と言うのは早いもので、新しくメンバーが変わるたびに、名前と顔を覚えようとしますが、覚えたと思ったころには、又、変わると言う、なんとも落ち着かない現象のある不動産会社です。

ただ、お客様にとってはいかがなものなんでしょうか?賃貸ではさほど問題もないんでしょうが、こと売買ですと、特に、既存 新築にかぎらず、一戸建て住宅の場合、お引渡ししたあとのフォローについては、お客様は、窓口として当該営業マンをあてにされるのではないでしょうか?・・・〜


http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com
author:, category:-, 08:31
comments(0), -, pookmark
先日の休み。約束を反故にし、家族とは別々の行動。結果悲惨なすごし方・・・
 先日は休みで、予定では、家族とハウステンボスのイルミネーションを見に行く予定だったのですが、天邪鬼ぶりを発揮して別行動を選択いたしました。
これで、あまるように&%$があって、&%でもいるのら#$%に行って#$%&’と”#$!%&’を楽しくやるのですが・・
で、結局、久々にゴルフの練習でもと、打ちっぱなしに、いってまいりました。

結論からいううと、せっかくの休みなのに、逆にストレスをためることになったようです。

ゴルフもかれこれ30年以上やってますが、一向にうまくなりません。サラリーマン時代には、社の連中と、月に3回以上はいってたでしょう。開業してからは、そうそうコースにはでてませんが、それでも、忘れたころには、打ちっぱなしに行ってます。忘れたころにですけど・・
こうなると、ストレス解消のはずの、うちっぱなしが、拷問みたいになります。
何かに、とり憑かれたように、苦悶に顔をゆがめ、まるで修行増のように、ぶつぶつとぼやきながら、ただひたすら打つ!制限時間いっぱいまで打つ!何はともあれ打つ!ボール一個に対するコストパフォーマンスを目指して打つ!明日に向かって目一杯打つ!
気が付くとボールの減る加減に正比例して、ストレスがたまるたまる。腰は痛い。○○出てくる。なにもいいことはない。

それでも、いつかは、ミケターズを卒業し、90前後でまわれればと、秘かに期待していることを誰一人として、知る由はなかった。

http://www.s-takken.jp/?act=43&nb=00010070
http://atmarkhome.com
author:, category:-, 08:50
comments(0), -, pookmark